1、热源分类

目前国内锅炉按热源一般有燃煤、燃油、燃气及电能几种，其具体的经济分析见下表：

能源名称

煤

天燃气

柴油

电

能源价格

650元/吨

2.27元/m3

4200元/吨

0.55元/度

能源（低位）热值

6845kcal/Kg

8500 kcal/ m3

9726kcal/Kg

860 kcal/度

单位货币的能量

10531kcal/元

3744 kcal/元

2316 kcal/元

1564 kcal/元

所对应的锅炉效率

70%

90%

90%

99%

单位货币实际能量

7371 kcal/元

3825 kcal/元

2084 kcal/元

1548 kcal/元

从上表分析可以看出，使用煤的能耗费用最低，天燃气次之，柴油再其次，电最贵，由于环保等方面的限制，燃煤锅炉将逐步淘汰。因此，相对来说，用天燃气作为热源最合适。所以九峰小区建议考虑选用燃气锅炉。

2、锅炉类型

根据热媒类型，锅炉有蒸气锅炉、热水锅炉，其中热水锅炉又可分承压锅炉，常压锅炉和真空锅炉。具体情况如下：

A、承压热水锅炉，是在锅筒内装满水，通过炉膛直接燃烧加热形成热水，一般承压热水锅炉的出水温度能达到100℃左右，要确保热煤在常压条件下不发生汽化，供水温度一般不超过95℃。承压锅炉系统需要设置水-水换热器，热水系统必须设有一次和二次系统，系统比较复杂，附属设备较多，机房面积大，投资费用也相对较高，另外，由于系统带压，安全性方面也差些。

B、常压热水锅炉也称为大型燃油（气）热水器，是锅炉燃烧加热水，而将换热盘管浸在热媒水中，热媒水升温后通过水-水换热作用原理加热盘管中的水，一般供、回水温度能够达到95℃-70℃左右。由于该系统有接口直通大气，因此，其系统内水压为常压，所以称常压锅炉。

C、真空热水锅炉是利用负压状下汽一水换热（真空凝结换热）而加热盘管中的循环水，由于炉内压力低于大气压，因此是最安全的锅炉，同时，效率也是最高的，但由于真空锅炉的换热原理的限制，其出水温度一般在85℃以下，一般供热系统的供回水温度为80℃/60℃。

由于承压锅炉的安全等因素，目前国内采暖系统锅炉一般选用常压热水炉和真空热水炉。就二者的设备价格来说，相差不大。真空热水炉比常压热水炉价格稍微高一点，常压热水炉的系统设置方面比真空热水炉稍微复杂一点。

3、锅炉生产厂家的资质级别

由于锅炉产品的特殊性，国家对锅炉生产厂家的资质进行了严格限制。用户在选购产品时，一定要根据自己所需产品的类型来选择有相应资质的生产厂家，以规避以后锅检、安检、消防等政府职能部门验收时不必要的麻烦。根据国家质量技术监督局的相关文件精神，额定出口水温小于120℃但额定热功度大于2.8兆瓦（折合成蒸发量约为4t/h）的热水锅炉属于C级；额定出口水温小于120℃且额定热功度小于等于2.8兆瓦的热水锅炉属D级。因此，根据九峰小区热负荷的规模，选择锅炉须选择有C级及以上资质厂家的锅炉。

4、锅炉房防火设计

根据«建规»规定锅炉房属于丁类生产厂房。与锅炉房贴邻的燃气调压间应设置防火墙与锅炉隔开，其门窗应向外开启并不应直接通向锅炉房。燃气锅炉房通风换气装置应与气体浓度探测装置联动控制。锅炉房可不设室内消防给水，但依据«高规»及«水雾规»，燃气锅炉房应设计水喷雾灭火系统，同时，根据燃气锅炉房的火灾特点，水喷雾灭火系统的自动启动方式宜同时设两种，可燃气体浓度探测器联动启动必须设置。

5、对厂家初步的考察